南京江北3幅宅地明日开拍 最高楼面限价近23000元/㎡
2019-09-12 15:58:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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  南京江北新区的新地块明天要上市了!根据国土部门的公告,江北新区将于9月12日公开拍卖3幅涉宅地块,其中2幅位于核心区,1幅位于葛塘片区。其中江北核心区的宅地最高限制楼面价接近23000元/㎡,能否拍到最高限价有待观察。

  明日拍卖的3幅地块出让总面积超过12.7万平方米,起拍总价为33.65亿元。其中,编号为新区2019G09地块位于江北新区迎江路以东、吉庆路以北,地处江北核心区的外围、扬子江隧道以北的位置。地块实际出让面积近4万平方米,为纯居住用地,容积率为2.5,限高100米。这幅地块的起拍价为16.4亿,最高限价22.9亿,照此推算,地块起拍楼面价为16421元/㎡,最高限价为22930元/㎡,地块内的建筑必须达到绿色建筑二星级标准。

  另1幅宅地是位于江北核心区范围的新区2019G10地块,属于长江隧道的隧道口区域,实际出让面积为3万平方米,同样是纯居住用地,容积率为2.0。与新区2019G09地块不同的是,该地块的限高只有60米,起拍总价为10.2亿,最高限价14.2亿,折算起拍楼面价16462元/㎡,最高限价为22918元/㎡。此外,还有1幅涉宅地块位于江北葛塘,出让面积5.7万平方米,商住混合用地,商业部分的面积为10%-30%,容积率为2.0。地块起拍总价7.05亿,最高限价10.2亿,起拍楼面价6195元/㎡,最高限价8963元/㎡。

  在今年6月份的土拍中,江北核心区总共推出过4幅地块,全部顺利成交,与本次推出的2019G09地块临近的1幅宅地被融侨历经31轮以21.4亿元拿下,楼面价20802元/㎡,溢价26.6%。目前,江北在售的楼盘如金地风华国际、江与城、新城金陵樾等,楼面地价从9000元-18000元/㎡不等,房价则基本维持在30500元/㎡的红线范围内。在当前土地市场热度有所降温的背景下,明天的3幅地块会否达到最高限价,有待观察。

标签:地块;最高限价;新区
责编:刘岩鲲
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