抢眼,抢买,抢字当头!紫东核心区“现房派”压轴登场!
2019-09-22 15:12:00  来源:中国江苏网  
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  本周两张算账截图刷爆了朋友圈,比单价、算总价、分析楼层、亲测研究……买房专业户精辟买房经,连置业顾问都自愧不如,小编也甚觉厉害!

  究竟是怎样的人气楼盘值得买房人愿意花心思算账研究?看图可知是紫东核心区唯一现房项目誉峰苑业主。小编了解到,这本来只是一次简单的回访,但是却没想到销售反被业主“洗了脑”!为何誉峰苑能让精打细算的买房人都如此推崇?

  自限价以来,南京楼市就呈现出“局部大热”、“局部遇冷”的现象,热门区域如江北核心区、河西南、紫东核心区等都一房难求。这也与南京三极发展的格局相符,高规划、多利好、乘大势的板块,总是不愁卖。

  近期,紫东核心区即将再次上演开盘大战,“期房派”珑悦、东望府将携手收官;“洋房派”文澜府同期上市;紫东“现房派”誉峰苑即将紧急加推。9月紫东核心区抢房大战该如何选?4大视角解析誉峰苑人气爆棚的理由!

  抢眼!誉峰苑成紫东板块最热楼盘

  紫东核心区上个月誉峰苑、东望府、珑悦3盘抢开500多套房,超4000组客户报名,其中,现房誉峰苑热度最为抢眼,它是3盘中报名人数最多的楼盘,有近超2400组购房者报名。

  与此同时,它还是板块内最晚开盘的,我们都知道,开得越晚,客户越少。但是,誉峰苑还是意料之中的304套房源日光,连众所周知最难卖的一楼也很快售罄,其热度可见一斑。

  能买好的当然选好的!摇中三家的他只买现房

  因为当天紫东核心区3盘同开,不少购房者三家都报名了,准备摇中哪一家买哪一家,有购房者三家全部摇中了,东望府和珑悦都很靠前,誉峰苑大概250号左右,但是他还是选择的誉峰苑,用他的话来说:“能买好的当然选好的!”

  现场还有不少誉峰苑的“死忠粉”,因为摇号数字靠后,最后捡漏失败。不少人表示,誉峰苑还有很多栋现房,这里限价短期内价格不会涨,可以等誉峰苑下一次开盘,只不过等几天,还有机会的,买到的话未来拿房早好几年。

  四大抢手理由,现房派誉峰苑独步紫东

  ①抢房前,这笔账要好好算算!

  据悉,本次誉峰苑开盘价格没有涨幅,还是28150元/㎡,因为誉峰苑一楼不带地下室,其他楼层实际价格相同楼层比周边新房都要便宜。

  同比片区新盘99㎡三房300万起,相同总价可买誉峰苑110㎡大三房,更配有连通双阳台,开间达6.6米,舒适度和实用性都很难得。同样四房,同区域新盘119㎡,总价360万起,相同总价,誉峰苑130㎡舒适四房,以及面宽超7米连通双阳台。

  ②现房卖出期房价,不挖无地下室,价格更公道

  当前市场,因限价造成溢价难,挖地下室往往成了拉低全盘均价的常见手段。目前紫东核心区,周边带地下室的楼盘,虽然销许均价为2.8万/㎡+,但是因一楼带地下室单价不足20000元/㎡而拉低了均价,实际2层以上的标准层实际成交均价均达到30000元及以上。

  而誉峰苑则是区域内唯一不挖地下室楼盘,相同户型均价较周边楼盘低500-2000元/㎡不等。无地下室,价格更实在,无水分。且对于购房者来说,誉峰苑是现房,能够更早拿房,减少未来租房成本,也能满足婚房的需求,对于有适龄儿童的家庭而言,孩子也能更早上学。

  ③房价倒挂超5000元/㎡,还是南外旁实景现房

  目前,紫东核心区恒大龙珺二手房挂牌价高达3.7万/㎡,中南山锦花城二手房挂牌价直逼3.5万/㎡。

  而誉峰苑限价2.8万,现房更是精装,仅需约等待半年的交付时间与二手房并无明显差别,同时精装交付,省去装修时间、成本及精力等,货比三家,价值不言而喻。

  ④板块唯一在售现房,明年3月就拿房

  誉峰苑作为板块首个现房销售项目,在规划之初便从客户角度出发,同时现房严标准、高要求,需先行竣工备案,再进行开盘销售。因此,誉峰苑品质看得见,加之此前其公开的实景交付样板公开,客户、业内人士好评不断。

  同时,对比周边期房,誉峰苑拿房更早,本次加推11/12#楼预计明年3月即可交付,而同期其他项目最早交付也要到2021年6月底才能交付。同样的均价买入誉峰苑,更可提前近1年多交付。

  抢房大战,一触即发!约90-140㎡共202套现房即将加推

  据悉,誉峰苑将于近期加推11、12#,共202套房源,面积段90-140㎡,楼栋位置比首开更加好一点,位于中轴景观上,下楼就是社区的中央景观。

  本次开盘户型更是响应广大客户需求,推出100套86㎡爆品三房,也是上次开盘最早卖断货爆品户型,最受欢迎三房,总价仅250万起,对于很多购房者来说,如此低的门槛,能买到紫东核心区现房着实很难得。

  另外110㎡舒适三房仅68套,总价300万起,130㎡臻品四房仅34套,总价360万起。所有楼栋两梯两户,今年买房,明年3月拿房。抢不到的现房,上次的现象级抢房预计本月继续上演,你准备好了吗?(广告)

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责编:朱甄宇
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